MD01668 Gökvägen 3A – Ahman

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Gökvägen 3A

Centralt NORRTÄLJE

  • Pris: 1 695 000 kr
  • Månadsavgift: 5 088 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 70 kvm

Stor etagetvåa med balkong och gångavstånd till centrum!

Här på Gökvägen 3A finner ni en stor och modern etagetvåa i stabil och välskött förening. Bostaden disponerar sig över 70 kvm med hall, stambytt duschrum, vardagsrum med utgång till balkong i västerläge och kvällssol, kök med köksö och matplats samt stort sovrum på etageplanet. Från bostaden är det gångavstånd till centrum med restauranger, affärer caféer, busstation samt allt annat som Roslagens huvudstad har att erbjuda. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för visning!
Modern och bra planerad etagelägenhet i ljusa färgval. Hall med trappa till sovrummet på etageplanet, kök med köksö och matplats, stambytt duschrum samt vardagsrum med utgång till balkong i västerläge med kvällssol.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr (2019) till hall med bra avhängningsmöjligheter i garderobsmöbel och trappa till sovrummet på etageplanet. Klinkers med golvvärme (el) samt målade väggar.

VARGADSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster och utgång till balkong i västerläge med kvällssol. Parkettgolv samt målade väggar med en fondvägg utav vitmålad liggande panel.

DUSCHRUM

Stambytt duschrum med duschhörna, kommod, wc samt uppvärmd handdukstork (vatten). Klinkers med golvvärme samt kaklade väggar.

KÖK

Kök med fönster, köksö med bra förvaringsmöjligheter, matplats, spis med induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn (-20), diskmaskin (-20) samt kyl/frys. Klinkers med golvvärme (el) samt målade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

ETAGEPLAN

Etageplan i form utav ett sovrum med fönster, bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med en dubbelgarderob samt fyra enkelgarderober, kontorshörna samt plats för dubbelsäng. Laminatgolv, målade väggar samt spotlights i taket.

Allmänt

  • Pris: 1 695 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 70 kvm
  • Källa: Säljarens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 5 088 Inkl. värme, vatten samt kabel-tv via Tele2.
  • Andel i förening: 2,712%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 416 123 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Beräkningen är gjord på årsredovisningen för 2022.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: BALKONG: Balkong i västerläge med kvällssol som nås från vardagsrummet.
  • Tv och Bredband: Fiber finns. Abonnemang tecknas separat av innehavaren.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1947-48
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett vindsförråd, källarförråd samt tvättstuga och cykelrum. Samtliga utrymmen i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-11-22

Förening

  • Namn: Brf Råkan 1
  • Antal lägenheter: 52
  • Antal lokaler: 7
  • Allmänt om föreningen: Brf Råkan 1 är en förening med kort promenadavstånd till centrum och som innehåller 49 bostadsrättslägenheter, fem lokaler samt tre hyresrätter. Gemensam tvättstuga belägen i hus 3, innehållandes två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
  • Tv och bredband: Fiber indraget, avtal tecknas separat via valfri leverantör i Norrtälje stadsnät. Se www.bredbandswebben.se för leverantörer. Kabel-tv via Telenor, basutbud på ca 12 kanaler som ingår i avgiften.
  • Parkering: Kösystem till parkeringsplatser via föreningen. Kostnad 250 kr/mån, 350 kr/mån med motorvärmare. Totalt 32 p-platser i föreningen. För närvarande (2024-03-28) står 3st i kön till parkering.
  • Renoveringar: 1980: Fasad
    2002/2003: Stambyte
    2007: Nya tak
    2020: Fönsterbyte
    2021: Termostater

    Föreningen diskuterar följande renoveringar:
    Asfaltering, trapphus, balkonger.
  • Föreningens ekonomi: Avgiften höjdes med 30% 2024-01-01. Enligt kontakt med föreningen finns inga planerade avgiftshöjningar per 2024-03-28.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 6 240 kr
  • Försäkring: 2 028 kr
  • Övrigt: 3 588 kr
  • Summa: 11 856 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 2 personers boende. Övrigt avser bredband.

Gökvägen 3A

Centralt

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri